Арендный бизнес в Москве


Арендный бизнес — это самое выгодное, чем можно заниматься на сегодняшний день. С чего же начать?

Так как арендаторы — это юридические лица (малый и средний бизнес), то их поток практически не иссякаем.

Начинать такой бизнес нужно в крупном промышленном городе, в нем всегда можно найти желающих арендовать офис, склад и т.д. Кроме того такой вид бизнеса можно купить тут.

Просчитайте риски заранее! Желательно найти компетентного компаньона, для их снижения.

С чего же начать арендный бизнес в Москве новичку?

1. Найдите специалиста по инвестированию, чтобы просчитать доходность бизнеса и его рентабельность.

2. Выберите одно из  направлений, которое напрямую зависит от типа приобретаемой для аренды недвижимости:



  • street retail (уличная недвижимость) – это торговые помещения на нижних этажах домов на красной линии.
  • офисы и торговые помещения в центрах – это офисы или торговые павильоны, расположенные внутри крупных ТЦ, БЦ и т.д.

На мой взгляд street retail выгоднее для ведения арендного бизнеса, потому что коммунальные платежи может платить арендатор. А если повезет найти богатого арендатора (банк, финансовую компанию, ювелирный магазин), то и стоимость аренды можно увеличить.

Как выбирать уличную недвижимость?

  1. Покупаемое или арендуемое Вами помещение должно находится на 1-м этаже здания или в полуподвале.
  2. Оно должно быть на красной линии либо в непосредственной близости от нее. По правую сторону от основного потока.
  3. Поблизости не должно быть пустующих офисов, магазинов, которые также пытаются сдать в аренду.
  4. В идеале должны быть возможность деления помещения на части, чтобы его можно было сдать разным арендаторам.

Комментарии:

Оставить комментарий